Pražský trh · březen 2026
Vyplatí se ten
byt jako investice?
Zadejte cenu, plochu a městskou část. Za méně než minutu uvidíte hrubý a čistý výnos, měsíční cash flow a srovnání s mediánem dané lokality — bez registrace.
Analyzovat byt Trvá ~45 sekund · Žádná registrace
03Bez registrace
Žádný e-mail, žádné cookies třetích stran, výsledek si odnesete v PDF.
Jak nakládáme s daty →Příklad analýzy
3+1 · 78 m² · Žižkov
10,2 mil. Kč
Verdikt
Výnos nad pásmem
Hrubý výnos 4,2 % je 0,1 b. p. nad mediánem Žižkova.
Hrubý výnos
4,2 %
Čistý výnos
3,1 %
Měsíční cash flow
−4 200 Kč
Cash-on-cash
−2,8 %
Žižkov · hrubý výnosn = 1 247
1,5 %
medián 3,7 %
6,0 %
Jak to funguje
Tři čísla, jeden verdikt.
Žádné prodejní triky.
↳ 1
Zadáte byt
Cena, plocha, městská část. Předvyplníme nájem a provozní náklady, můžete je upravit.
↳ 2
Spočítáme výnosy
Hrubý a čistý výnos, měsíční cash flow při zadané hypotéce a cash-on-cash.
↳ 3
Dáme verdikt
Porovnáme s pásmem vaší lokality a řekneme, zda dává smysl — nebo za jakou cenu by dával.
Co vidíte v ceně
Žádné předplatné.
Žádný drobný tisk.
InvestCheckr je nezávislý nástroj. Neprodáváme byty, nejsme makléři ani neporušujeme zákon o investičním poradenství. Provoz hradíme z předplatného profesionální verze pro realitní makléře.
Datový přehled
Pokrytých částí
10
Praha 1–10
Inzerátů v indexu
14 280
rolling 90 dní
Aktualizace
Týdně
vždy v pondělí
Verze metodiky
2.4
od ledna 2026
Poslední aktualizace18. 03. 2026 · 04:12 CET
Připraveni zjistit, jestli ten byt dává smysl?
Bez registrace · 45 sekund · Bez prodejních hovorů.